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要谨慎对待自称是“元素族”的人! — 了解更多

单笔建设贷款

从破土动工到入住-一个简单的过程.

马上申请 得到预先批准

或打电话 1-800-561-9433

单笔建设贷款

一次交割,一次贷款.

贷款是如何运作的

  • 你提供了NBA买球你计划的家的信息, 包括要使用的材料和完成项目的总成本
  • 资金在施工的各个阶段拨付给建筑商
  • 在施工期间, 你每月根据给建筑商的资金支付利息
  • 一年的建设期结束后, 贷款以相同的利率转为永久性融资
  • 应用 15-20分钟后!

可能是个不错的选择吧

  • 你想要一笔涵盖新房建设的贷款,然后转换为标准抵押贷款

关键特性

  • 施工开始前关闭一次-房屋完工后无需再次关闭
  • 首付款低至购买价的10%(地段权益可计入您的首付款).
  • 不需要私人抵押贷款保险(PMI)
  • 你只需在施工期间支付利息
  • 12个月的建设期限,90%的贷款价值比(LTV)高达750,000美元,85%的LTV高达1,000,000美元
  • 仅适用于印第安纳州和业主自住建筑
  • 低费用和成交费用

请致电1-800-561-9433

 

最高贷款额为1,000,000美元. 所有贷款均须经过信贷审批和评估. 费率和条款可能会有所变化. 这不是第1026条所定义的延长信用证的要约.第Z条第2款.

那么,到底什么是一次性竣工建设贷款呢?

一对带着孩子的夫妇正在装修他们的门

这种贷款是在建造新房时使用的,它可以作为两种贷款:你的建筑贷款加上房子完工后的抵押贷款. 这很好,因为在施工过程中, 你的建设者在提交账单时得到支付,你只支付迄今为止使用的资金的利息. 一年的建设期结束后, 贷款简单地修改为全额本金和利息支付,基于您在施工结束时确定的利率.

使用这种方法的一大优点是,你只需支付一次成交成本. 如果你先贷一笔建筑贷款,然后再贷一笔抵押贷款,你两次都会有结算成本. 如果你已经在你的土地上有权益,可以记入首付款.

在整个过程中,您将获得一对一的个人指导, 包括在整个过程中随时回答你的建筑商/承包商的问题,以保持过程顺利进行.

马上申请

单笔建设贷款与其他贷款/抵押贷款相比如何?

单笔建筑贷款让你为你的建筑融资,然后变成你的抵押贷款. 另一个选择是得到一个 土地贷款 用以支付购买住宅用地的费用这将与传统的抵押贷款相结合.

  单笔建设贷款 土地贷款 固定利率抵押贷款 可调利率按揭
关键好处

一次交割,一次贷款1

让你的土地和房屋贷款分开

可预测的支付

没有利率意外

最低短期利率

首次较低的月供

一个不错的选择,如果你

想要一笔涵盖新房建设的贷款,然后转换为标准抵押贷款

为未来的房子买了很多吗

希望你的利率和付款在贷款期间保持不变

计划在你的房子里住几年

你对利率和付款一开始是固定的,然后再调整感到满意吗

不要计划在家里呆太久

可用贷款条款

12个月建设期

最多1年

购买 & 再融资:

5年,7年,10年,15年,20年,30年

购买 & 再融资:

5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息.

利率低至 联络NBA买球以获取选择 联络NBA买球以获取选择

采购:7.15年固定贷款500%

再融资:7.15年固定贷款500%

采购:7.3/6 ARM 30年期250%

再融资:7.3/6 ARM 30年期250%

年利率低至 联络NBA买球以获取选择 联络NBA买球以获取选择

采购:7.560%的15年期固定贷款2

再融资:7.560%的15年期固定贷款2

采购:8.3/6 ARM 30年期102%3 

再融资:8.3/6 ARM 30年期102%3 

没有点
无按揭保险(PMI)
首付 低至购买价的10% 拍卖品价值的20%或以上 低至购买价的5% 低至购买价的10%
贷款限制

高达100万美元

特殊特性

 

什么构成了建设贷款的成本?

建造一所新房子要花很多钱:

/很多

您可以在交割时使用单笔交割建设贷款的收益购买合同下的土地或地块, 或者你可能已经购买了土地,并且有一笔贷款需要用一次性竣工建设贷款的收益来偿还. 或者,你可以自由地拥有这片土地.

软成本

许可证费用, 工程费用, 建筑费用, 以及其他与建造房屋相关但不直接构成实际建筑成本的成本. 你可能已经提前支付了一些费用. 如果是这样,这些支付的项目可以被认为是权益. 您的抵押贷款发起人将能够确定这与适当的文件.

硬成本

这些是与房屋实际建造相关的有形成本. 这包括材料和人工成本.

总成本

总费用包括上述所有费用.

最高贷款金额

你可借入最高贷款额,以估价或实际成本(地段加建筑成本)中较低者计算。.

很多股票

土地价值从估价中提取,如果拥有,成交前. 土地估价与建设成本加上土地收益之间的差额, 如果适用的话, 会是土地权益吗. 该批股权将被记入所需的首付款.

我应该期待什么费用和成交费用?

成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. 这些费用因州而异,也因贷款人而异. 您的要素抵押贷款发起人将审查所有费用与您根据您的具体贷款金额, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指NBA买球收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪个贷款机构,很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价,其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本. 

银行费用

贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留,用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.

欲了解更多信息,请致电NBA买球 1-800-561-9433.

建设贷款流程是如何运作的?

单笔建设贷款流程非常类似于标准的购买或再融资交易. 但不同于二手房的购买交易, 单笔完工建筑贷款涉及在新房完工时确定其价值, 规划住宅的资料, 以及完成项目的总成本.

最终图则及规格

这些包括一套清晰的建筑图纸(建筑图则). 它们必须包括显示所有尺寸和外部立面的平面图(外部图纸)。. 除了, the builder should provide a detailed description of the materials to be used in construction of the home; for example, wood shingle or lightweight tile roofing; brick or stucco exterior. 这些信息将提供给鉴定人,由他来确定价值, 根据计划和规格完成.

施工合同

这是你和建筑商之间的协议,详细说明了计划中的建筑项目, 约定的费用, 以及完成工程的施工期限. 最终方案和规格应作为施工合同的附件.

细目成本 & 画时间表

本进度表由建筑商准备,应包括硬成本(直接成本)和软成本(间接成本)。. 总金额应与施工合同总金额相符. 提款进度表用于在工程完成时向建筑商预付资金.

构建器注册

NBA买球要求NBA买球的构建器在元素中注册. 您的抵押贷款发起人将直接与建筑商一起完成这个过程.

提款如何发放?

提款付款或进度付款是在工作完成的基础上进行的,并随着工作的进展在一段时间内发生. 建筑商将直接向NBA买球的建设部提交图纸申请, 列出已完成的工作和要求支付的金额. 完成工作的百分比由独立的第三方检测服务确定. 您的建筑商将在金融机构指定一个建筑银行账户,收到NBA买球报告后,付款将直接电汇到该账户.

最初的支出

成交时的初始付款包括该批的付款(如适用). 此外,启动提款可能会支付给建筑商.

最后画出

最后一笔付款将在施工完成并收到最后的鉴定NBA买球后支付给建筑商, 产权公司的“明确背书”, 如果需要,最后的调查, 房主的保险单, 以及NBA买球的特殊贷款可能需要的任何其他文件.

什么是施工时间表?

  • 选址
    如果你还没有选择和购买你的地段, 地点是最重要的考虑因素之一. 有专门经营成品地的房地产经纪人,也有销售成品地的开发商. 关闭前需要对该物业进行当前的调查,表明所有地役权和通行权.
  • 与建造者和建筑师会面
    你可以从与建筑商或建筑师会面开始. 许多建筑商都有自己的员工,或者经常与某些建筑师合作. 记住,每个人在这个过程中都扮演着不可或缺的角色,并将共同努力,帮助你的愿景成为现实.
  • 与贷款人会面
    和你的建筑贷款公司见面永远不会太早. 元素抵押贷款发起人可以帮助您规划未来的投资.
  • 贷款关闭
    在交易结束时,你必须有足够的首付款或股权. 权益被定义为支付给地块或建筑成本的现金,包括硬成本和软成本.
  • 长达12个月的施工阶段
    享受长达12个月的建设阶段,只付利息,当你完成你的新家. 你只会被收取支付款项的利息. 你的融资只付利息的建设阶段可能会持续到你的房子完工和你搬进去, 贷款结束后最多12个月. 在此期间,你将负责继续向县政府缴纳财产税.
  • 出售或出租你现在的房子
    如果你现在有房子, 你的抵押贷款发起人将帮助你确定你需要先卖掉你的房子. 如果你不需要卖掉你的房子, 完成单笔建设贷款,并在贷款修改之前有最多12个月的时间出售或租赁您目前的房屋. 不需要移动两次!
  • 贷款修改
    一旦建筑完工,并获得县政府颁发的入住证书, 你可以搬进来. 最后的抽签付款将在此时进行. 单笔建设贷款将在您的房屋建设完成后和贷款结束后12个月进行修改. 修改将涉及为财产税和房主保险设立一个托管账户. 某些条件和限制可能适用.

我应该提前获得批准吗?

人们用尺子制定改进计划

请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款,这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估每月的抵押贷款成本, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会让你在与建筑商谈判时获得一些优势.

得到预先批准

元素对首次购房者有特别的计划吗?

一对夫妇正在收拾他们的新家

是的! NBA买球的 首次购房者计划 允许您以5%的首付购买新房,无需私人抵押贷款保险(PMI). 贷款最高可达45万美元,如果你的首付款是别人给你的,也没关系. NBA买球也会在那里给你的指导,在每一步通过过程.

NBA买球也有其他的项目,可以用更低的首付条件,如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 欲了解更多信息,请致电NBA买球 1-800-561-9433.

在抵押贷款申请过程中会发生什么?

一对夫妇在和建筑师讨论房屋装修

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给NBA买球 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格. 

收集文档

NBA买球将在您提交申请后的一个工作日内与您nba官方正规买球网站,以审查NBA买球需要您提供的文件. NBA买球也会回答你的任何问题. 

应用程序NBA买球 & 批准 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将被保险人审查. 经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力,以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括 根据您的计划,规格和您的地段/土地的价值进行产权工作和评估.

关闭

一旦您的贷款获得最终批准, 您的结业将安排在您方便的地点. 就是这样,你的 按揭已完成! 申请到结案平均需要 45天

开始

我为什么要去元素申请抵押贷款?

像银行一样,只是更好!

个人按揭指引

买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. NBA买球将与您的每一步的方式,指导您通过抵押贷款过程, 从预审到结案. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案. 

更好的利率. 更少的费用.

因为NBA买球是信用合作社, NBA买球以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

NBA买球以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. NBA买球来您的工作场所回答问题,并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人4 指导你完成整个抵押贷款流程.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,NBA买球的总部设在印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前4%5. NBA买球为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

NBA买球的技术使使用元素进行银行业务变得简单. 从快速的数字应用到在线应用 手机银行,无论你走到哪里,NBA买球都会在你身边. NBA买球在这里为您提供全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天.

开始

我如何申请?

一对夫妇正在和建筑商谈论房子完工的事

3个简单的步骤应用

  1. 在线申请 -只要你有15-20分钟的空闲时间就这样做. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
  2. 接NBA买球的电话 NBA买球将在您提交申请后的一个工作日内与您nba官方正规买球网站,查看NBA买球需要哪些文件并回答您的问题.
  3. 〇安排收盘时间 NBA买球将在整个抵押贷款过程中与您保持nba官方正规买球网站. 然后,如果你被批准了,NBA买球会安排你在一个方便的地方结束交易.

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我的按揭还款额如何计算?

你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

本息

本金和利息按贷款金额计算, 利率, 以及贷款的分期偿还期限. 

房产税

财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月,以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益,那么传统贷款通常需要PMI.

  1. 1 单笔建设贷款详情: 最高贷款额为1,000,000美元. 所有贷款须经信贷审批和评估. 费率及条款可能会有变动. 这不是第1026条所定义的延长信用证的要约.第Z条第2款.
  2. 2 固定费率自2023年10月27日起生效.请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  3. 3 自2023年10月27日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电了解ARM产品的价格信息,并注明其他条款.
  4. 4 全国抵押贷款许可制度注册人: 元素金融FCU 410639,肖恩·亚当斯 1969445, 查尔斯·阿金波拉1811812 芭芭拉·艾伦609733,里克·安德森 169934——尼克·贝茨 2030112, 林赛Badanek 724103, 辛西娅·贝尔427359, Nyla Bivens 1128100, 杰米·邦纳435395, 劳拉·波登克彻1590841, 四月布拉顿1169913, 道恩·米歇尔·布鲁斯899516, 朱莉·鲍林443400, 梅丽莎·布洛克2122657, 特蕾西·巴克罗普609727, Karla Chevrie 404630, 伊丽莎·克劳伯恩1826115, 克里斯汀·克拉克609734,谢恩·克拉克2253719, Brooklynn Coop 2416469, 泰雅·科伊尔2082021; 玛丽·安·迪卡德1259646, 阿什利M露539208, 柯蒂斯·尼尔·多德,200259, 小Ron E Ellis 1207645, 芭芭拉·菲489638, 卡拉米歇尔费舍尔1469113, Tami Renee Forsythe 609730, Lenore Gallagher 975065, Sherry Gaw 988244, 艾米丽·古德1776621, 杨晨灰色 2320767, 罗伯特·古德温975067,昆汀·格顿 1919653,考特尼·古斯1623852; 阿比盖尔·霍尔1469114; 玛丽亚·赫斯特1809685, 拨打Holliday 1436039, Jennifer Hooker 1807696, 特里萨·伊里亚1128103,克里斯·琼斯 1484986, 凯西·琼斯1942020,克里斯托弗·科尔143199,安迪·凯特尔巴尔443776,吉尔·基德维尔609731, 布鲁克林金2311546, 米歇尔·金1759144,萨拉·基蒂1512646,肖恩·基利425511,布里特妮·克罗伊曼 2433042, 塔拉·妮可·兰伯特883082, 特雷莎·莱德福德444283, Cindy Leisure 1080329, 丽贝卡·利特尔996455, 泰勒朗 2066084, 布雷克卢克 2007589, 克里斯蒂·马尔斯609725,贝弗利·马歇尔444941,伊丽莎白·麦戈文 2313054, 亚历山大·梅涅斯特里纳1190426, Beth Moberg 473454, 贾斯汀·D·蒙图尔1198316,布鲁克·莫斯 1824059, 特丽·莫斯布鲁克1385461, 克里斯蒂娜·莫厄里916118, Amber D Murphy 1082684, 马洛里·尼尔1750269; 康斯坦斯·尼尔森975071,米夏·诺布尔 1950136, 恩典诺兰 1840818, Regina Norman 1080327, Stacy Oswald 1380912, 克莱顿F帕特森 424532, Shaneka A Pedersen 426201, Meghan Pedigo 1601304, Shari Peek 1623439, 史蒂夫·佩里斯610700,珍妮·皮特里1529353,凯尔·托马斯·普拉姆利 1930758, Noah Pumphrey 2313162, Kim Purkhiser 1313210, Tania查询608383, 丽贝卡·赖斯1007612, 米兰达·格蕾丝·蕾妮·里佐1198315, Janai S Roberts 252636, 蒂姆·萨利1192774, 苏珊·罗伯茨975068, Darlene Rogers 2266067, Carol Biale-Schroeder 1863399, Ryan Sebree 1866273, 罗恩·森西1068152, 杰西卡·西格曼-布拉德福德1454706, 布拉德·史密斯906855, 艾米·林恩·斯托克斯1387213, 波莱特Stull 1487007, 安Sukup 2511201, 布伦特·泰德福德1892880,布拉德利·汤普森609732,朗达·韦弗2213627,萨曼莎·怀特1849420
  5. 5 基于截至2021年12月31日的资产规模