顾名思义, 可调利率抵押贷款(ARM)在贷款期限内没有固定利率. 而不是, 有一个较低的初始利率，在你获得贷款时设定的一定年限后会发生变化. 取决于初始时期结束时的市场情况, your 利率 could increase or decrease, meaning your monthly payment will go one or the other. 如果你不打算在这个房子里呆太久，或者你计划在大约10年内还清贷款, ARM对你来说是个不错的选择.

Wondering about how to read the 术语 options? 了解更多.

arm对利率变化的时间和幅度设置了上限. 具有相同介绍性利率的贷方可能对贷款期限有不同的上限. 初始上限决定了在您的第一个调整期间利率可以改变多少. 随后的上限, also known as the periodic or annual cap, controls how much the rate can change in future 调整. 还有一个终身上限，说明贷款期限内的总利率增长是多少. 最后，支付上限表示您的ARM支付允许的总增量.

If this seems like a lot to understand, never fear! NBA买球将为您提供个人指导，以确保您了解上限，并指导您为当前和未来的预算做出最佳选择.

比较所有抵押贷款 马上申请

Take a look at this chart to compare the mortgage options. This can help you best match your situation

第一个数字(3,5) ...)表示初始费率生效的年数. 

第二个数字(6,5)表示在初始时期之后汇率调整的频率. 

换句话说, a 3/6 ARM will have the initial 利率 for three years; after that, 每6个月调整一次. 类似的, 5/5 ARM的初始利率为5年，之后每5年调整一次.

Adjustable rate mortgages are available in 3/6, 5/6, 7/6 ARM 术语s with 30-year amortization 术语s, as well as 5/5 30-year and 5/5 15-year 术语s.

是的! 当你为你的房子再融资时, 你实际上还清了你现有的抵押贷款，并用一个新的抵押贷款代替它. 你可能这样做是为了获得更低的利率或缩短抵押贷款期限. 你可以了解更多 为抵押贷款再融资 与元素.

The specific amount of your closing costs will vary. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. 这些费用因州而异，也因贷款人而异. 您的要素抵押贷款发起人将审查所有费用与您根据您的具体贷款金额, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指NBA买球收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, a credit bureau is paid 信用报告费, 产权公司或律师会支付产权保险费. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪个贷款机构，很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价，其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本. 

银行费用

贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留，用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.

欲了解更多信息，请致电NBA买球 1-800-561-9433.

请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款，这样你就知道你能承受的价格范围了, to evaluate the monthly costs of a mortgage, to see how much of a loan you can afford. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.

得到预先批准

是的! NBA买球的 首次购房者计划 允许您以5%的首付购买新房，无需私人抵押贷款保险(PMI). 贷款最高可达45万美元，如果你的首付款是别人给你的，也没关系. NBA买球也会在那里给你的指导，在每一步通过过程.

NBA买球也有其他的项目，可以用更低的首付条件，如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 欲了解更多信息，请致电NBA买球 1-800-561-9433.

你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, homeowner’s insurance (referred to as "PITI"). 

本息

Principal and 感兴趣 are based on the loan amount, 利率, 以及贷款的分期偿还期限. 

房产税

财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月，以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

首页owner’s 保险 is also paid annually. 你的年保费金额也要除以12个月. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给NBA买球 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, have ready your government-issued ID (driver’s license, 状态标识, or passport) and estimates of your household income, 资产, home value and price you paid for your home. 

收集文档

NBA买球将在您提交申请后的一个工作日内与您nba官方正规买球网站，以审查NBA买球需要您提供的文件. We’ll also answer any questions you may have. 

应用程序NBA买球 & 批准 

一旦你提供了你的文件，你的贷款将被保险人审查. 经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力，以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作. 

关闭

Once your loan has received final approval, 您的结业将安排在您方便的地点. 就是这样，你的 按揭已完成! Application to closing takes an average of 30天. 

开始

NBA买球与NBA买球行业的合作伙伴合作，以最好地满足您的住房贷款需求. 自2017年以来，NBA买球开始与Dovenmuehle 抵押贷款, Inc .结盟. (DMI)为NBA买球的信用合作社直接持有的按揭贷款提供服务. DMI以其专业的服务和便捷的技术而闻名于业界，是美国领先的抵押贷款服务机构之一.S. They allow us to provide the following member benefits:

• 获取网上按揭税表;
• 扩大一般抵押贷款信息在线和在您的月度报表, 如托管细节;
• 继续24小时在线访问您的帐户和呼叫中心支持.

与DMI的联盟对你的抵押贷款条款没有影响. 在DMI提供服务的情况下，您的贷款仍然归元素所有.

像银行一样，只是更好!

个人按揭指引

Buying a home can be a bit overwhelming. 不过别担心. NBA买球将与您的每一步的方式，指导您通过抵押贷款过程, from pre-approval all the way to closing. You’ll have your personal mortgage expert’s cell phone number, so you can get all your questions answered very quickly. 

更好的利率. 更少的费用.

因为NBA买球是信用合作社, we return profits to members in the form of reduced fees, higher savings rates and lower loan rates.

可信的建议. 新鲜的方法.

NBA买球以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. NBA买球来您的工作场所回答问题，并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人⁴ to guide you through the entire mortgage process.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来，NBA买球的总部设在印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前4%⁵. We serve members in all 50 states and 50+ countries. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

NBA买球的 technology makes banking 与元素 easy. From quick digital applications to online and mobile banking, we’ll be by your side wherever you go. NBA买球在这里为您提供全天候会员服务，并在工作日进行实时聊天.

开始

3个简单的步骤应用

1. 在线申请 - Do this online whenever you have 15-20 minutes to spare. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
2. 接NBA买球的电话 NBA买球将在您提交申请后的一个工作日内与您nba官方正规买球网站，查看NBA买球需要哪些文件并回答您的问题.
3. 〇安排收盘时间 We'll stay in touch with you throughout the mortgage process. 然后，如果你被批准了，NBA买球会安排你在一个方便的地方结束交易.

马上申请 得到预先批准